Verdion Airpark, Berlin
Größe
81.708 m²
Fertigstellung
2020
Land
Deutschland
Cleveres Konzept in außergewöhnlicher Lage
Der Verdion Airpark Berlin liegt nur rund 30 Minuten vom Stadtzentrum der deutschen Hauptstadt entfernt, gleich neben dem alten Flughafen Schönefeld und gegenüber dem neuen internationalen Flughafen Berlin Brandenburg.
Als wir das Areal im Jahr 2015 gemeinsam mit Rockspring (heute PATRIZIA) erworben haben war es für uns offensichtlich, dass sich das Gelände besonders gut für Unternehmen eignet, die sich auf „Urban Logistics“ spezialisiert haben. Ein entsprechendes Konzept wurde entwickelt und rund fünf Jahre später war der Park nahezu vollvermietet. Am Ende stand ein ausgesprochen attraktiver Verkaufspreis.
Spekulative Entwicklung dank speziellem Knowhow
Wir hatten die Liegenschaft wegen ihrer strategisch exzellenten Lage ausgewählt. Zudem hatten wir detaillierte Kenntnisse über die Rahmenbedingungen und Bedürfnisse des lokalen Logistikmarkts und waren uns daher sicher, das Gelände passgenau entwickeln zu können.
Dazu haben wir spekulativ flexibel nutzbare und hohen Qualitätsansprüchen genügende Gebäude entwickelt, die insbesondere auf Kunden aus dem Bereich Onlinehandel und B2C-Geschäft zielten.
Noch während der Bauphase konnten wir Bringmeister, einen Online-Lieferdienst für Lebensmittel, als Mieter gewinnen und haben trotz erforderlicher Spezifikationen für die Kühl- und Gefriertechnologie sowie die Lebensmittelzubereitung das Gebäude pünktlich übergeben. Dachser SE mietete weitere Flächen an und andere Unternehmen kamen in kurzer Folge hinzu.
Phase 1
Knapp 30.000 m² an Bringmeister, Dachser und den Metallverarbeiter PUK vermietet;
Phase 2
Mehr als 22.000 m² Fläche von DÜRKOP, einem Zulieferer für Autoersatzteile, und Streiff & Helmold, einem Bahndienstleister, angemietet;
Phase 3
Dachser SE belegt 10.000 m², weitere 20.000 m² werden an die Werner Schulze GmbH, einen Großhändler für Merchandise-Produkte, und den Fahrradversandhändler HOCO Online vermietet.
Smarte Investment-Entscheidung
Alle Ausbaustufen waren damit vor Fertigstellung vermietet, was ein Beleg dafür ist, dass wir unser Angebot genau zur richtigen Zeit auf den Markt gebracht haben. Unsere Kenntnis der lokalen Gegebenheiten hat sich hier erneut ausgezahlt.
Insgesamt hat der Airpark Berlin zu einer weiteren Belebung der ganzen Umgebung geführt, einschließlich der Ansiedlung von Hotels und Bürogebäuden. Diese Entwicklung hat schließlich dazu geführt, dass das Gesamtprojekt zu einem beachtlichen Wert veräußert werden konnte.
Wir schaffen mit unserer Kompetenz und unsere technischen Innovationen Mehrwert für unsere Kunden; sei es durch Built-to-Suit-Projekte oder mit kompletten, strategisch ausgerichteten Logistikparks.
