Kalkhoff, Cloppenburg
Größe
57.611 m²
Fertigstellung
2022
Land
Deutschland
Erfolgreicher Standortausbau in zwei Schritten
Wir bei Verdion halten uns zugute, dass wir uns gut in zukünftige Nutzer hineinversetzen und ihre Bedarfe antizipieren können. Vom Grundstück über die Ausstattung und Finanzierung bis hin zur Infrastruktur – wir sorgen dafür, dass Immobilien dem Geschäft unserer Kunden bestmöglich dienen.
Kalkhoff (vormals Derby Cycle) ist der umsatzstärkste Fahrradproduzent in Deutschland und ein führender Hersteller von E-Bikes und Premium-Fahrradmarken. Im Jahr 2015 benötigte das Unternehmen ein neues Auslieferungszentrum. Nach der Präsentation eines gut durchdachten Konzepts erhielten wir den Auftrag, eine knapp 25.400 m² großen Logistikimmobilie zu realisieren. Dort lagert Kalkhoff heute etwa 150.000 Fahrräder für die Lieferung in die europäischen Länder.
Von der Fertigung bis zur Testfahrt – alles an einem Ort
Auf dem rund 63.000 m² großen Grundstück entwickelten wir anschießend – gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner, dem Healthcare of Ontario Pension Plan (HOOPP) – für rund 49 Millionen Euro eine weitere Fertigungshalle. Sie liegt gleich neben dem ersten Lagerhaus, dessen Investitionsvolumen ähnlich groß war, und wurde 2022 in Betrieb genommen. Diese zweite Einheit bietet 26.500 m² hochmoderne Produktions- und Lagerräume, mehr als 5.700 m² ansprechende Büro- und Gemeinschaftsflächen sowie Parkplätze für Autos und – natürlich – für Fahrräder. Das Gebäude ist auf eine Zertifizierung nach DGNB Gold ausgerichtet.
Fachwissen über Produktionsanlagen
Die Fahrradproduktion erfordert beides, hochspezialisierte Präzisionsmechanik und Handwerkskunst – vom Einspeichen der Räder über das Lackieren bis hin zur Endmontage. Bei dem gemeinsam mit Kalkhoff entworfenen Design des Objekts konnten wir unser Wissen über Produktionsanlagen und Lackierereien einbringen. Der CTO von Verdion hat entsprechende Erfahrungen in der Automobilindustrie gesammelt, einschließlich der für Lackieranlagen erforderlichen Technologie. Für die Konzeptionierung der Produktionsabläufe innerhalb des Gebäudes war sein Beitrag von unschätzbarem Wert.
Der Kunde erlebt das Produkt
Ein zusätzliches Highlight innerhalb der Anlage wird die neue Kalkhoff Markenwelt sein. Hier werden die neuen Modelle von Deutschlands führendem E-Bike-Hersteller vor Ort präsentiert und die Geschichte der Marke erlebbar gemacht. Kunden können sich zudem von den Kalkhoff-Experten beraten lassen und die Fahrräder auf einem eigens errichteten Testparcours für eine Probefahrt nutzen.
Nach der Fertigstellung des Gebäudes wird unser Asset Management-Team weiter mit Kalkhoff zusammenarbeiten. So helfen wir sicherzustellen, dass die Immobilie über viele Jahre hinweg die Erwartungen des Unternehmens und unserer Investoren erfüllt.
