Verdion sichert sich bedeutenden Vorabmietvertrag für urbanen Logistik-Hub in Kopenha

Verdion hat sein Projekt VELF 2 im Kopenhagener Vorort Brøndby vorab an nemlig, Dänemarks führenden Online-Lebensmittelhändler, vermietet.

Verdion wird dort eine 69 Millionen Euro teure Logistikanlage errichten, die das weitere Wachstum von nemlig unterstützen soll und voraussichtlich 2028 in Betrieb geht. Das 30.810 Quadratmeter große Logistikzentrum entsteht unmittelbar neben dem bestehenden Standort des Onlinehändlers in Brøndby – nur 15 Minuten vom Kopenhagener Stadtzentrum und 1,4 Kilometer von der wichtigsten Ringstraße der Stadt entfernt. Auf dem 4,7 Hektar großen Brownfield-Areal verdoppelt Verdion damit die bislang verfügbare Nutzfläche.

Die technisch anspruchsvolle Anlage wird unter anderem über Kühl- und Tiefkühlbereiche sowie Mezzanine-Ebenen verfügen. Diese sind auf spezifische Automatisierungssysteme ausgelegt, die nemlig für seinen Betrieb von Ocado beziehen wird. Für das Gebäude wird eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach BREEAM Excellent angestrebt. Zudem sind eine Mikronetz-Option sowie Photovoltaikmodule auf dem Dach zur Erzeugung erneuerbarer Energie vorgesehen.

Die Erweiterung ist Teil der Wachstumsstrategie von nemlig. Ziel ist es, den Online-Lebensmitteleinkauf für dänische Verbraucher einfacher und kostengünstiger zu machen. Zugleich stellt das Projekt einen wichtigen Schritt auf dem Weg zu einem effizienteren Geschäftsmodell dar.

Stefan Plenge, Gründer und CEO von nemlig, sagt: „Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Verdion bei der Entwicklung unserer neuen Anlage. Da es sich um ein komplexes Projekt für nemlig handelt, sind die richtige Expertise und Erfahrung von zentraler Bedeutung. Verdion ist für uns der richtige Partner, mit dem wir eine Anlage umsetzen, die unsere zukünftigen Betriebsabläufe und Ziele optimal fördert.“

Peter Michael Tetzlaff, Head of Investment – Nordics bei Verdion, erklärt: „Die neue Anlage wird die Online-Lebensmittelbelieferung in der dänischen Hauptstadt auf ein neues Niveau heben. Der Standort liegt in einer der wenigen Gegenden westlich von Kopenhagen, die trotz wachsender Wohnbebauung ihre industrielle und logistische Widmung bewahren konnte. Damit ist er strategisch ideal positioniert, nahe dem Stadtzentrum und einem expandierenden Einzugsgebiet in einem unterversorgten Markt.

Entscheidend für die Performance wird die hochspezialisierte Ausstattung und der Innenausbau durch nemlig sein, integriert in ein hochwertiges Bestandsgebäude, das institutionellen Investitionsanforderungen entspricht und die Flexibilität für eine lange und produktive Lebensdauer bietet. Verdions technische Expertise und Erfahrung im Bereich Automatisierung werden in den nächsten Umsetzungsphasen eine zentrale Rolle spielen. Wir freuen uns auf die enge Zusammenarbeit mit den Teams von nemlig und Ocado, um diese Pläne erfolgreich zu realisieren.“

Das Objekt ist Teil des Verdion European Logistics Fund 2 (VELF 2). Der Fonds nutzt Verdions breit aufgestellte Teamstruktur und technische Expertise, um Refurbishment- und Entwicklungsprojekte in Schlüsselmärkten in Deutschland, den Niederlanden, Schweden und Dänemark voranzutreiben.

Neben dem Erwerb dieses Standorts in Kopenhagen im Februar 2026 hat Verdion in den letzten 15 Monaten weitere VELF-2-Projekte in Köln, München, Rastatt und Stockholm gesichert und plant derzeit die Entwicklung von urbanen Logistikflächen im Volumen von über 350 Millionen Euro an diesen Standorten.

Zu den weiteren VELF-2-Aktivitäten in Dänemark zählt die kürzlich abgeschlossene Realisierung einer neuen Anlage für den Kosmetikvertrieb von Sæther Nordics nahe der Hafenstadt Helsingør im Norden sowie ein neues Distributionszentrum in Horsens in der dänischen „Triangle-Region“, das ebenfalls umfangreiche Automatisierungslösungen umfasst.

Darüber hinaus entwickelt Verdion in Dänemark iPort Zealand – einen milliardenschweren Güterverkehrsknoten und Business-Hub in Ringsted mit Schienenanbindung, der es der dänischen Logistik, Industrie und Wirtschaft ermöglicht, die Vorteile der Fertigstellung des Großprojekts Fehmarnbelt voll auszuschöpfen.