Verdion sichert neues Entwicklungsprojekt für den VELF-2-Fonds in Stockholm

Verdion hat südwestlich von Stockholm ein neues Grundstück gesichert, um für seinen VELF-2-Fonds einen urbanen Logistik- und Gewerbepark zu entwickeln.

Das 29.400 m² große Grundstück im Gebiet Södra Porten in der Gemeinde Botkyrka wird spekulativ entwickelt. Dort entstehen im Rahmen des auf urbane Logistikimmobilien ausgerichteten LiteHub-Konzepts 21.715 m² neue Gewerbe- und Logistikflächen.

Die sechs Gewerbeeinheiten bieten Lagerflächen im Erd- und Zwischengeschoss sowie Büro- und Sozialräume. Sie richten sich an kleine und mittelständische Unternehmen aus der Region ebenso wie an Firmen aus ganz Schweden, die ihre Präsenz in der Region Stockholm ausbauen möchten. Die Fertigstellung des Gewerbeparks ist für das zweite Quartal 2027 geplant. Das Projekt wird auf hohe betriebliche Effizienz ausgelegt und strebt die Nachhaltigkeitszertifizierung BREEAM Excellent an.

Fredrik Salman, Investment Director – Nordics bei Verdion, sagte: „Diese Investition passt hervorragend zur Strategie des VELF-2-Fonds. Das Grundstück befindet sich im südwestlichen Logistikkorridor von Stockholm, rund 25 Minuten vom Stadtzentrum entfernt und direkt an der E20 mit Anbindung an Göteborg und Malmö. Darüber hinaus bestehen gute Verbindungen zur Metro sowie zur künftig geplanten Södertörn Link. Gleichzeitig handelt es sich um die erste Entwicklung im neuen Gewerbecluster Södra Porten, einem Markt mit nur begrenzt verfügbaren modernen Flächen.

Unsere LiteHub-Gewerbeeinheiten werden spekulativ entwickelt, um ein breites Spektrum an Gewerbe- und Logistikunternehmen anzusprechen. Dabei stehen eine effiziente Flächennutzung sowie hohe Standards bei Design und Nachhaltigkeit im Fokus. Das Projekt wird den Fonds sinnvoll ergänzen und zugleich den Auftakt für weitere VELF-2-Akquisitionen in ganz Schweden bilden.“

Der Verdion European Logistics Fund 2 (VELF 2) profitiert von Verdions technischer Expertise sowie von einem breit aufgestellten Team, das sämtliche Leistungen von der Planung und Entwicklung bis hin zum Betrieb abdeckt. Ziel ist es, Value-Add-Projekte in den Schlüsselmärkten Deutschland, Niederlande, Schweden und Dänemark zu realisieren. Der Fonds wurde Ende 2024 nach dem Einwerben von mehr als 300 Mio. Euro Eigenkapital geschlossen und befindet sich inzwischen in einer fortgeschrittenen Phase der Kapitalallokation sowie der Umsetzung der Objektstrategien für die einzelnen Immobilien.

Simon Walter, Executive Director Investment Management bei Verdion, erklärt: „Dies ist bereits die dritte Akquisition in kurzer Zeit für den VELF 2 und unterstreicht den effizienten Mitteleinsatz innerhalb der ersten 15 Monate unseres Investitionszeitraums. Damit knüpfen wir an die jüngsten Ankäufe in Köln und Kopenhagen an. Unser Fokus liegt weiterhin darauf, die verbleibenden Fondsmittel im Laufe dieses Jahres gezielt einzusetzen. Dabei konzentrieren wir uns auf Opportunitäten in der Nähe großer Ballungsräume, in denen Verdion mit seiner technischen Expertise urbane Grundstücke erschließen und weiterentwickeln kann.“