Verdion realisiert maßgeschneiderte Logistikimmobilie für Sæther Nordic in Dänemark

Verdion hat eine umfangreiche Built-to-Suit-Immobilie für Sæther Nordics A/S, einen führenden dänischen Distributor von Kosmetik- und Beautyprodukten in den nordischen Ländern, fertiggestellt und übergeben. Das Projekt wurde von Verdion für seinen Value-Add-Fonds VELF 2 akquiriert und vorvermietet.

Das neue, hochmoderne Distributionszentrum von Sæther Nordics befindet sich in Espergærde nahe der dänischen Hafenstadt Helsingør. Es bündelt drei bestehende Lagerstandorte aus dem Großraum Kopenhagen und bringt über 100 Mitarbeitende an einem Standort zusammen.

Das 95.000 m² große Grundstück wurde aufgrund seiner strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn E47 ausgewählt, einer wichtigen europäischen Verkehrsachse von und zum Hafen Helsingør über Kopenhagen. Im Zentrum des Areals bietet die neue, 26.710 m² große Anlage 22.301 m² flexible Lagerfläche sowie Mezzaninflächen, Büros und Technikräume.

Das Gelände umfasst zudem 55.000 m² Grünflächen, von denen rund 45.000 m² öffentlich zugänglich sind. Weitere 6.200 m² wurden zu einem neuen Naturbereich umgestaltet. Nach Plänen, die von der Dänischen Gesellschaft für Naturschutz unterstützt wurden, umfasst das Naturgebiet einen verlegten und auf die doppelte Größe erweiterten See. Umgeben ist er von neuen natürlichen Lebensräumen, die die lokale Biodiversität fördern und verbessern sollen.

Zur Minimierung der Umweltauswirkungen ist die Anlage mit Photovoltaikmodulen, Luft-Luft-Wärmepumpen und einer Regenwassernutzungsanlage ausgestattet. Diese und weitere Maßnahmen sollen dazu beitragen, die Nachhaltigkeitszertifizierung DGNB Gold zu erreichen. Generalunternehmer war KT Erhvervsbyg.

Jesper Hellberg, Nordic Supply Chain Director bei Sæther Nordic, sagt: „Wir sind sehr zufrieden mit unserem neuen Operations Center, das sich zum zentralen Knotenpunkt unserer nordischen Logistikaktivitäten entwickelt hat. Hier arbeiten unsere Teams aus Supply Chain, IT und Finance in einem modernen, inspirierenden Umfeld zusammen. Das fördert die bereichsübergreifende Zusammenarbeit, steigert die Effizienz und bietet unseren Kolleginnen und Kollegen einen hervorragenden Arbeitsplatz.“

Peter Michael Tetzlaff, Head of Investment – Nordics bei Verdion, sagt: „Diese hochmoderne Anlage für Sæther Nordic setzt in der Region neue Maßstäbe für hochwertige Distributionsflächen. Sie vereint operative Effizienz mit einem modernen Arbeitsumfeld und unterstützt damit die künftige Entwicklung des Unternehmens. In enger Zusammenarbeit mit Sæther Nordics haben wir einen neuen Hub geschaffen, auf den das Unternehmen und seine Mitarbeitenden schon heute stolz sein können und von dem sie langfristig profitieren werden. Die enge Zusammenarbeit mit der lokalen Gemeinde, den zuständigen Behörden, dem Generalunternehmer und dem Beratungsteam auf dem Weg zu diesem wichtigen Meilenstein war uns eine große Freude.“

Der Verdion European Logistics Fund 2 (VELF 2) verfolgt eine Value-Add-Strategie mit Fokus auf den Erwerb, die Entwicklung und die Neupositionierung von Logistikimmobilien in etablierten Standorten in Nordeuropa. In Dänemark zählt unter anderem ein DGNB-Gold-zertifiziertes Distributionszentrum in Horsens zum Portfolio. Darüber hinaus wurde Anfang dieses Jahres eine neue Urban-Logistics-Opportunität im Kopenhagener Teilmarkt Brøndby gesichert.

Simon Walter, Executive Director im Investment Management bei Verdion, erklärt: „Die Fertigstellung markiert die erfolgreiche Überführung eines der ersten Assets von VELF 2 in den stabilisierten Bestand und unterstreicht erneut die erfolgreiche Umsetzung unserer Fondsstrategie. Unser Inhouse-Team hat umfassende Marktkenntnis mit fundierter technischer Expertise verbunden und eine erstklassige Anlage realisiert, die die kommerziellen Ambitionen von Sæther Nordics wirkungsvoll unterstützt. Zugleich bedeutet sie einen deutlichen Fortschritt hinsichtlich Qualität und Nachhaltigkeit der Betriebsflächen.

Nach den jüngsten Akquisitionen in Köln, Kopenhagen, Stockholm und München konzentrieren wir uns weiterhin darauf, das verbleibende Fondskapital noch im Laufe dieses Jahres zu investieren. Gleichzeitig setzt Verdion die planmäßige, schrittweise Veräußerung von Assets aus VELF 1 fort, nachdem wir die für unsere Value-Add-Strategie entscheidenden Wertsteigerungsmaßnahmen erfolgreich umgesetzt haben.“