Baugenehmigung für City-Logistik-Projekt von Verdion und L&G in Greenwich

Verdion und der Industrial Property Investment Fund („IPIF“) von L&G haben grünes Licht für ein Urban-Logistics-Projekt in London erhalten. Der zuständige Planungsausschuss genehmigte das Vorhaben mit einem Wertpotenzial von rund 30 Millionen Pfund im Stadtentwicklungsgebiet West Thamesmead im Bezirk Greenwich.

Der LiteHub Greenwich wird nun spekulativ als moderner Gewerbepark mit mehreren Mieteinheiten entwickelt. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant. Das Projekt umfasst rund 7.340 Quadratmeter Neubaufläche, verteilt auf sechs Einheiten mit Größen zwischen etwa 516 und 1.486 Quadratmetern. Angestrebt werden eine BREEAM-Zertifizierung mit der Bewertung „Exzellent“ sowie die Energieeffizienzklasse EPC A+. Im Fokus stehen zudem die CO₂-Bilanz über den gesamten Lebenszyklus, eine hohe Energieeffizienz und Klimaresilienz. Auch Maßnahmen zur Förderung der Biodiversität sowie soziale Standards auf der Baustelle und entlang der Lieferkette sind Teil des Konzepts.

Das rund 1,05 Hektar große Brachflächenprojekt liegt in einem etablierten Industriegebiet an der Nathan Way – nur acht Kilometer östlich der Blackwall- und Silvertown-Tunnel und 14,5 km vom M25 entfernt. In unmittelbarer Nähe entsteht mit Lombard Square ein Wohnquartier von Berkeley Homes und Peabody mit rund 1.900 Wohnungen.

Für Verdion und L&G ist es die erste Zusammenarbeit. Beide Unternehmen setzen verstärkt auf strategisch gelegene urbane Logistikstandorte mit hohem Wachstumspotenzial. Verdion übernimmt die Projektentwicklung im Auftrag von L&G. Der Fonds bleibt Eigentümer der Immobilie.

John Clements, Executive Director bei Verdion und Leiter des UK-Geschäfts, erklärt: „Dieser Standort im London Borough of Greenwich bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial. In der Umgebung entstehen zahlreiche neue Wohnungen, während das Angebot an Industrie- und Logistikflächen begrenzt ist. Das schafft gute Voraussetzungen für einen modernen Gewerbepark mit mehreren Mieteinheiten. Wir richten uns damit an Unternehmen, die neue Flächen in der Nähe der Londoner City und der M25 suchen. Das Projekt wird die erste Immobilie unserer britischen Urban-Logistics-Plattform. Diese konzentriert sich auf die Revitalisierung von Brownfield-Flächen in der Nähe großer Ballungsräume und legt besonderen Wert auf hohe ESG-Standards.“

Matt Lilley, Assistant Fund Manager (IPIF) und Leiter der industriellen Entwicklungsstrategien bei L&G, sagt: „Die erfolgreiche Planungsgenehmigung für LiteHub Greenwich ist ein Beleg für die Qualität des vorgeschlagenen Projekts. Es schafft hochwertige Industrie- und Logistikflächen für Mieter sowie künftige Arbeitsplätze in einem zentralen Londoner Teilmarkt. Der IPIF kann die Entwicklung nun im Einklang mit seiner Fondsstrategie vorantreiben. Ziel ist es, den Anteil von Urban-Logistics-Immobilien in wachstumsstarken Lagen zu erhöhen, die den britischen Net-Zero-Carbon-Standards entsprechen.“

Mit der Vermarktung sind CBRE und Glenny beauftragt. Die Planung stammt vom Architekturbüro Corstorphine & Wright in Zusammenarbeit mit dem internen Technikteam von Verdion. Quod war als Planungsberater tätig.