Verdion stärkt seine urbane Logistikstrategie im Vereinigten Königreich mit dem Erwerb eines Premium‑Grundstücks in London

Verdion setzt den Ausbau seiner urbanen Logistikstrategie fort und erwirbt ein 30 Millionen Pfund teures Premium-Grundstück in der West Thamesmead Opportunity Area im Londoner Stadtbezirk Greenwich. Verdion wird im Auftrag von L&G, dem künftigen Eigentümer der Immobilie, für die Entwicklung des Standorts verantwortlich sein.

Das rund 10.520 m² große Brownfield-Grundstück mit einem Bruttoentwicklungswert von 30 Millionen Pfund befindet sich am Londoner Nathan Way. Es ist Teil des Gewerbegebiets West Thamesmead/Plumstead sowie der West Thamesmead Strategic Industrial Location (SIL).

Der Standort wird spekulativ entwickelt, um ein herausragendes urbanes Logistikprojekt zu schaffen, das rund 7340 m² neue Nutzfläche in sechs kleinen bis mittelgroßen Einheiten zwischen rund 700 und 1670 m² schafft. Das Projekt strebt die Zertifizierungen BREEAM Excellent und EPC A+ an, mit einem besonderen Fokus auf CO₂-Bilanz, höchste Energieeffizienz und -resilienz, Maßnahmen zur Steigerung der Biodiversität sowie soziale Standards in der Lieferkette und am Standort.

Der Standort befindet sich 8,5 Kilometer östlich des Blackwall- und Silvertown-Tunnel sowie rund 14 Kilometer von der Autobahn M25 entfernt. In unmittelbarer Nähe liegen die neue Wohnquartiersentwicklung Lombard Square von Berkeley Homes und Peabody mit rund 1.900 Einheiten, das Entwicklungsgebiet Charlton Riverside sowie die von der Regierung priorisiert geförderte Stadtentwicklungszone Thamesmead Waterfront.

Die Akquisition ist Teil von Verdions landesweiter Strategie für urbane Logistik im Vereinigten Königreich, die auf Brownfield-Entwicklungen mit starken ESG-Merkmalen in der Nähe großer Bevölkerungszentren abzielt.

Es ist die erste Partnerschaft zwischen Verdion und L&G und spiegelt das wachsende Engagement beider Seiten für strategisch gelegene urbane Logistikstandorte mit hohem Wachstumspotenzial wider.

Mark Garrity, Development Director UK bei Verdion, sagt: „Diese Akquisition ist ein bedeutender Meilenstein für unsere UK-Strategie. Die zentrale Lage in Thamesmead setzt einen klaren Maßstab für Verdions zukünftiges Akquisitionsprogramm. Wir erwarten eine hohe Nachfrage – sowohl von verdrängten Nutzern weiter nördlich und westlich als auch von neuen Mietern, die durch die verbesserten Verkehrsanbindungen im inneren Teil Südost-Londons angezogen werden. Unser Masterplan wurde optimiert, um eine breite Palette an Größen und Nutzungsmöglichkeiten zu realisieren und den geografischen Wandel bestmöglich auszunutzen. Wir sind bereit, die spekulativen Entwicklung der Immobilie voranzutreiben, die auf eine Fertigstellung im zweiten Quartal 2027 abzielt.“

Matt Lilley, Assistant Fund Manager bei IPIF und Head of Industrial Development Strategies, erklärt:
„Mit der Akquisition von Nathan Way setzen wir unsere Strategie fort, gezielt in wachstumsstarke Segmente wie die urbane Logistik zu investieren. Sie ermöglicht es uns zudem, von Beginn an höchste Nachhaltigkeitsstandards mit Netto-Null-CO₂-Emissionen umzusetzen, das Objekt zukunftssicher zu gestalten und hochwertige Flächen für einen in London stark unterversorgten Teilmarkt bereitzustellen.“

CBRE, DWF und Macfarlanes berieten die Käufer. Glenny beriet die Verkäufer.