Verdion erweitert dänische Entwicklungspipeline mit urbanen Logistikprojekten im Wert von 69 Millionen Euro

Verdion baut seine Entwicklungspipeline in Dänemark weiter aus und hat off-market ein Value-Add-Grundstück in der Metropolregion Kopenhagen für seinen zweiten European Logistics Fund (VELF 2) erworben.

Der Investor, Entwickler und Asset Manager wird dort im Kopenhagener Teilmarkt Brøndby eine moderne und flexibel nutzbare urbane Logistikimmobilie mit einem Investitionsvolumen von 69 Millionen Euro realisieren. Der Standort liegt nur rund 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Stadtautobahn ist lediglich 1,4 Kilometer entfernt und bietet über die E20 sowohl eine direkte Westanbindung innerhalb Dänemarks als auch eine Ostverbindung über die Öresundbrücke nach Schweden.

Insgesamt werden 31.096 Quadratmeter spekulativ entwickelt. Das Projekt sieht bis zu sechs Einheiten ab jeweils rund 4.000 Quadratmetern vor. Durch die Entwicklung verdoppelt sich die derzeit verfügbare Nutzfläche des 4,7 Hektar großen Brownfield-Areals. Besonderen Wert soll auf ESG-Aspekte gelegt werden. Eine BREEAM-Excellent-Zertifizierung wird abgestrebt. Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 geplant.

Peter Michael Tetzlaff, Head of Investment – Nordics bei Verdion, erklärt: „Mit der kürzlich eröffneten neuen Stadtbahn in Kopenhagen entwickeln sich lang etablierte Gewerbestandorte westlich des Stadtzentrums zunehmend zu neuen Wohnquartieren mit stetig wachsender Bevölkerung. Inmitten dieses Wandels wird unser Projekt eines der wenigen neuen Objekte sein, die ihre industrielle und logistische Nutzung beibehalten. Es schafft moderne Flächen in einem unterversorgten Markt für urbane Logistikimmobilien, liegt nahe der Hauptstadt und profitiert zugleich vom wachsenden lokalen Konsumentenpotenzial. Es ist ein ausgezeichneter Standort mit großem Potenzial.“

John Clements, Executive Director und Head of Nordics & UK bei Verdion, ergänzt: „Diese Akquisition ist ein weiterer Schritt in der Umsetzung unserer Entwicklungsstrategie in den nordischen Ländern. Sie ergänzt unsere großen strategischen Projekte wie den E20 Park Copenhagen und den jüngst angekündigten iPort Zealand-Multimodal-Hub in Ringsted. Unsere starke Pipeline urbaner

Logistikprojekte reagiert gezielt auf die kurzfristige Nachfrage von Nutzern und Konsumenten und basiert auf einer Value-Add-Strategie, die unsere technische Expertise konsequent nutzt.“

Der Verdion European Logistics Fund 2 (VELF 2) wurde Ende 2024 mit einem Eigenkapitalvolumen von über 300 Millionen Euro geschlossen. Er profitiert von Verdions umfassender technischer Expertise sowie von einem breit aufgestellten Team, das sämtliche Leistungen von der Planung über die Entwicklung bis hin zum Asset Management der Immobilien abdeckt, und Sanierungs- sowie Entwicklungsprojekte in Schlüsselmärkten wie Deutschland, den Niederlanden, Schweden und Dänemark umsetzt.

In Dänemark realisiert der Fonds außerdem eine neue Logistikimmobilie für die Kosmetikvertriebsmarke Sæther in der Nähe des nördlichen Hafenstandorts Helsingør (Fertigstellung im 1. Halbjahr 2026) sowie ein bereits fertiggestelltes, DGNB-Gold-zertifiziertes Distributionszentrum in Horsens im dänischen „Triangle“-Gebiet.